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个人“一抵通”贷款
产品介绍:
“一抵通”贷款是指借款申请人以个人住房或商用房作抵押,向乐陵圆融村镇银行申请用于生产经营或消费用途的贷款。
个人“一抵通”贷款遵循“一次审批、分次申请、余额控制、循环使用”原则。即借款人、抵押人与乐陵圆融村镇银行一次性签订个人借款合同、最高额抵押合同,按权限审批后,在确定的额度和期限内,循环使用,随用随贷,随时偿还。

借款人必须具备下列条件
1、年龄在18周岁(含)以上,具有完全民事行为能力、劳动能力或经营能力的自然人,且贷款期限加借款人年龄原则上不得超过65周岁;
2、具有本地有效居住身份,并且长期居住(一年以上)的固定住所或固定经营场所在村镇银行服务辖区内;
3、具有良好的还款意愿和稳定、合法的收入,具有按期偿还贷款本息的能力;
4、遵纪守法,品德优良,个人资信状况良好,无恶意不良信用记录,信用评定等级为A级(含)以上;
5、在乐陵圆融村镇银行开立存款账户,自愿接受信贷监督和结算监督;
6、乐陵圆融村镇银行规定的其他条件。

 抵押物应具备以下基本条件:
1、必须是个人住房或商用房;
2、地理位置优越,使用状况良好,具有一定的升值潜力和较强的变现能力,不在规划拆迁范围内;
3、房产证、土地使用权证、不动产权证齐全,土地使用权类型为国有出让、划拨或其他形式(土地能处置、转让或过户),权属明晰,不存在任何纠纷(如土地证为大证未分割,应到有关部门进行核实,确保房产所属土地未在其他金融机构设定抵押、交易转让不存在障碍等)。
4、抵押房屋整体结构质量状况良好,原则上房龄加贷款期限不超过25年。

借款申请人需提供以下资料
1、借款申请人、抵押人及财产共有人、其他关系人合法有效的身份证件,婚姻状况证明、户口簿等资料;
2、书面借款申请书及借款用途证明资料等;
3、抵押房地产的权属证明(房屋所有权证、国有土地使用权证、不动产权证等);
4、以个人住房作抵押的,还需提供第二住所(未设立抵押)的证明材料;
5、借款人的有效资产证明(包括但不限于房地产权属证明、银行存款凭证、汽车行驶证、股票、基金等);
6、借款申请人、抵押人及财产共有人、其他关系人的个人征信报告;
7、乐陵圆融村镇银行规定的其他条件。

贷款基本流程:
贷款申请-贷款授信调查-贷款授信审查、审批-签订合同-办理抵押登记-贷款发放与支付-贷后管理